Der Weg in die eigenen 4 Wände

Die Finanzierung einer Immobilie will gut geplant sein. Immerhin binden Sie sich persönlich und finanziell über viele Jahre hinweg an Ihre Wunschimmobilie. Hier ist es notwendig, gut zu vergleichen und maßgeschneiderte Lösungen für Ihre individuelle Situation zu finden, denn Immobilienfinanzierung „von der Stange“ gibt es nicht! Aus den Angeboten von über 40 Banken (Vergleich Baufinanzierung) finde ich das optimalste Angebot für Sie heraus. Optimal heißt in diesem Fall u.a.: Günstige Zinskonditionen und flexible Sondertilgungsmöglichkeiten / Tilgungssätze. Wir erarbeiten gemeinsam ein Konzept, bei dem auch mögliche zukünftige Lebensumstände mit bedacht sind. So könnten Sie zum Beispiel auf der einen Seite zusätzliches Kapital aus Erbschaften oder Tantiemen erhalten, auf der anderen Seite jedoch auch einmal durch Krankheit oder Arbeitslosigkeit bedroht sein. Einen Termin für eine Beratung können Sie telefonisch unter 030 – 852 15 98 oder über dieses Formular vereinbaren.

Eigennutzer

Baufinanzierung EigennutzerPlanen Sie für Ihre Finanzierung – neben Zins, Tilgung und Wohngeld – auch Rücklagen für anstehende Renovierungen und Reparaturen mit ein. Zu der Frage, welche Baufinanzierung möglich ist, rechnen Banken ganz unterschiedlich. Folgende Faustformel für den Selbstbehalt gilt jedoch als Anhaltspunkt: Ehepaar 1.200 €, je Kind 200 €. Der Selbstbehalt bedeutet, dass diese Summe nach Abzug aller laufenden Verbindlichkeiten „übrig“ sein muss.

Kapitalanleger

Baufinanzierung KapitalanlegerImmobilien können auch als Kapitalanlage erworben werden. Ich bin kein Freund von Baufinanzierung auf „Messers Schneide“. Wichtig ist deshalb, dass Sie auch bei Wegfall der monatlichen Miete (z.Bsp. Leerstand der Wohnung oder Mieter zahlt nicht) Ihre Verbindlichkeiten gegenüber der Bank, aber auch das Wohngeld bedienen können. Meiner Einschätzung nach sollte der finanzielle Spielraum bei einer solchen Baufinanzierung sogar größer sein als bei der Finanzierung als Eigennutzer.

Finanzierungsrechner

Quelle: baufi24.de