Ohne Trauschein in die eigenen 4 Wände
Oft kommen Paare in meine Beratung, die quasi „in wilder Ehe“ 🙂 zusammenleben und gemeinsam ein Haus oder eine Wohnung kaufen möchten. Aus Sicht der Banken ist das kein Problem, wenn die Modalitäten stimmen.
In meinem letzten konkreten Fall im November 2013 war das Einkommen beider Partner ähnlich. Trotz des wenigen Eigenkapitals (damit wurden nur die Nebenkosten gedeckt), hat die Bank einer Finanzierung zugestimmt. Selbstverständlich richtet sich der Darlehenszins nach der Höhe des Eigenkapitals, so dass in diesem Fall – bei einer 100%igen Finanzierung – die Darlehenszinsen höher ausfallen. Die Bank trägt hier jedoch auch ein höheres Risiko, denn im Falle einer Zwangsversteigerung sollen die Verluste möglichst gering gehalten werden.
Eine sinnvolle Ergänzung ist hier die Risiko-Lebensversicherung. Zu beachten ist, dass der Antragsteller nicht die versicherte Person ist, d.h. Antragsteller und Beitragszahler sind eine Person, der oder die Versicherte eine andere. Das stellt die steuerfreie Auszahlung im Todesfall des Partners sicher.
Wenn auch Sie sich mit Lebenspartner oder Lebenspartnerin den Traum vom eigenen Haus erfüllen wollen, rufen Sie mich an und vereinbaren unter 030 – 852 15 98 einen Termin mit mir.
